Ипотека под залог недвижимости

Ипотека под залог недвижимости — выгодный вариант кредита, оформляемый в случаях, когда необходимость в средствах превышает размер потребительской ссуды.

Сравнивая с классической ипотекой, стоит отметить ряд плюсов залоговой:

  • свободное использование средств — деньги могут быть направлены на все что угодно: развитие бизнеса, лечение близкого человека, покупку авто и другое;
  • оформить ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости можно без первого взноса;
  • возможность купить то жильё, на которое невозможно оформить классическую ипотеку (коммунальную квартиру, комнату в общежитии и другое).

По статистике, главной причиной обращения за такой ссудой в 80% случаев является покупка нового жилья — для себя или детей.

Ипотека под залог имеющегося жилья покажется непростой и трудоемкой процедурой при оформлении для тех, кто обратится в банк, однако не вызовет сложностей у клиентов Залог-СПб. Мы не станем обременять заявителя дорогостоящим страхованием имущества, жизни и здоровья владельца, а также права собственности. Лояльно относимся к объектам с низкой рыночной стоимостью, которые не вызывают доверия у банковских структур. Также при обращении к нам не возникнет сложности с оформлением займа у частных предпринимателей или ИП — в отличие от нашей компании, банки неохотно дают кредиты для бизнеса.

Кредитный калькулятор
Выплата процентов
Аннуитет



месяцев
6



Ежемесячный платёж:

Ежемесячный платеж:

Чем мы можем вам помочь?

Свяжитесь с нами, чтобы получить полную консультацию по всем вопросам связанным с кредитованием под залог недвижимости. Мы предложим вам индивидуальные условия кредитования.

Виды ипотеки под залог недвижимости

Выделяют два способа получения ипотеки: под залог покупаемой недвижимости или под залог уже имеющегося в собственности жилья.

Первый вариант — наиболее распространённая классическая схема кредитования, по которой жильё остаётся собственностью банка или другой организации до полной выплаты кредита заёмщиком. В этом случае кредит имеет целевое использование — тратится исключительно на приобретение недвижимости.

Второй вариант предполагает кредитование под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Нецелевой кредит может быть потрачен владельцем на любые потребности, целевой — только на покупку жилья. Услуга востребована у заёмщиков, у которых нет возможности внести первый взнос при покупке нового жилого объекта.

Оставьте заявку:

Зачем нужна ипотека

Ипотека под залог земельного участка, коттеджа, дома или другого недвижимого имущества пользуется спросом среди следующих категорий людей:

  • покупателей второй недвижимости — дома, квартиры, участка;
  • строителей частного дома;
  • покупателей недвижимости за границей;
  • частных предпринимателей, нуждающихся в финансировании своего бизнеса.

Под залог чего можно взять ипотеку

Чтобы оформить ипотеку в нашей компании, владельцу необходимо иметь в собственности любой вид имущества — квартиру, земельный участок, дом, коттедж, таунхаус. Согласно с Федеральным законом об ипотеке залоговой недвижимости, в качестве залога не может выступать часть жилья (например, этаж дома или комната квартиры). Ипотека под залог комнаты может быть предоставлена лишь в случае документального оформления её самостоятельной недвижимой собственностью. Мы гарантируем 100% одобрение сделки, независимо от рыночной стоимости объекта недвижимости и его состояния.

В нашей компании можно оформить ссуду, где в качестве залогового имущества будут выступать объекты с высокой степенью риска:

  • дома с деревянными стенами;
  • комнаты в общежитии;
  • малосемейки;
  • квартиры с планировкой «хрущевка»;
  • дома, построенные до 1950 года;
  • недвижимость, которую невозможно приватизировать.

Ипотека под залог квартиры, дома или участка, доли в квартире и другого объекта может быть выдана каждому владельцу, независимо от его доходов, кредитной истории и цели получения средств. Оформить её может не только владелец, но и его доверенное лицо — для этого ему необходимо иметь нотариально заверенную доверенность.

Как получить кредит на ипотеку с Залог-СПб

Перед тем как оформлять кредитование, клиенту следует просчитать сумму, на которую он может рассчитывать. Для этого необходимо познакомиться с понятием «залогового дисконта». Данный коэффициент используют все кредиторы, страхуя себя с его помощью от финансовых потерь.

Для вычисления залогового дисконта рыночную стоимость залогового имущества умножают на коэффициент, что позволяет определить сумму, которая будет выдана заемщику в качестве кредита. В нашей компании залоговый коэффициент один из самых высоких на финансовом рынке Санкт-Петербурга — составляет 70%. Таким образом, закладывая дом стоимостью 2 млн. рублей, клиент может рассчитывать на 1 миллион 400 тысяч рублей ссуды.

Общий порядок действий при оформлении залоговой ипотеки следующий:

  • подать предварительную заявку на сайте;
  • дождаться обратного звонка и уточнить с менеджером все детали сделки;
  • получить предварительное решение;
  • предоставить документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество;
  • пройти процедуру оценки жилья;
  • оформить кредитный договор;
  • получить кредит наличными или на карту (счёт в банке).

Следует отметить, что банки, в частности Сбербанк, выдвигают к клиентам повышенные требования, а оформление договора может растянуться на несколько дней. Наша компания предлагает выгодные индивидуальные условия для каждого заемщика, и не требует документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств.

Преимущества получения ссуды в Залог-СПб

Те, кто уже пробовал взять ипотеку под залог в банке, знают, как это сложно, невыгодно и обременительно. Жителям Санкт-Петербурга не стоит отчаиваться — получить деньги наличными быстро и просто можно в нашей компании. Залог-СПб имеет лицензию на данный вид деятельности — все сделки совершаются в правовом поле РФ в сопровождении государственного нотариуса. Мы всегда готовы предложить нашим клиентам куда более выгодные условия, чем банковские структуры, так как сотрудничаем с частными инвесторами.

Преимущества оформления ссуды у нас:

  • минимальный пакет документов — не требуется справка о доходах, поручители, проверка кредитной истории;
  • отсутствие бюрократии и волокиты;
  • высокий коэффициент понижения рыночной стоимости — до 70%;
  • низкая процентная ставка;
  • длительный срок займа;
  • быстрое предварительное решение по кредиту — в течение 15 минут;
  • отсутствие обращения к кредитной истории клиента;
  • получение денег в день обращения.

Обратившись в Залог-СПб, клиент имеет возможность сэкономить на дополнительных платежах. Специалисты оценщики выедут на объект и проведут оценку бесплатно. Для сравнения, средняя стоимость данной процедуры при обращении в банки составляет 5000 рублей, а оплачивает его заявитель. Еще один способ сэкономить для клиента — отсутствие страховок, стоимость которых может достигать от 0,5 до 1,5% от общей суммы кредитования.

Наша отличительная особенность — более лояльное отношение к состоянию залогового имущества. У нас может быть оформлена ипотека под залог доли в квартире или комнаты — те сложные случаи, с которым не хотят связываться банки. В отличие от других компаний, мы может оформить залог, даже если на жилплощади прописаны малолетние дети или пожилые граждане. Согласно ФЗ102 РФ недвижимость, после оформления залога, остаётся в пользовании залогодателя.

К нам охотно обращаются клиенты, которые столкнулись со сложностями оформления кредитов, поскольку имеют плохую кредитную историю или не могут подтвердить свою платежеспособность. Принцип нашей работы — деликатное и уважительное отношение к каждому, поэтому мы не роемся в прошлом клиентов и не спрашиваем их о том, как они собираются погашать заем. Достаточной гарантией возврата средств для нас является залог и оформленный договор — мы не заглядываем в кредитную историю и не требуем справки о доходах.

Вернуть деньги можно досрочно — при этом клиент не станет заложником штрафных санкций. Погашать кредит позволяется любым удобным способом — частями и полностью. В случае возникновения сложностей с возвратом заемных средств, мы всегда готовы к переговорам и можем вместе с клиентом прийти к взаимовыгодным условиям продления договора, что значительно уменьшает риски потери имущества.

Выбирая в качестве кредитора нашу компанию, каждый клиент может рассчитывать на незамедлительное решение своих финансовых проблем — мы гарантируем быстрое получение ссуды на выгодных условиях.

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Хотите обсудить Ваши индивидуальные условия с нашим кредитным консультантом по телефону? Просто оставьте контактные данные, и мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время.

  • * - обязательные к заполнению поля

Заказать обратный звонок


Мы перезвоним вам в самое ближайшее время
 
  • * - обязательные к заполнению поля
close-link

Оставьте заявку на обратный звонок



Мы перезвоним вам в самое ближайшее время
close-link
 

Вы в одном шаге от получения денег под залог
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ - МЫ ВАМ ПЕРЕЗВОНИМ

close-link